エアコン2027年問題と補助金｜買い替えの実質負担を計算
新しいエアコンの価格と今のエアコンの製造年を入れると、使える補助金（東京ゼロエミポイント）を引いた実質負担と、電気代の差の目安を計算します。
補助額は東京ゼロエミポイント（1ポイント＝1円、登録販売店でその場で値引き）の区分表から計算しています。値引きを受けられるのは登録販売店で購入した場合だけで、最終的な区分と金額は販売店が判定します。予算がなくなると早めに終わることがあります。電気代の差は資源エネルギー庁の試算をもとにした目安です（下の「計算方法」を参照）。
エアコン2027年問題とは
2027年4月から、家庭用エアコンの省エネ基準（トップランナー制度の2027年度基準）が始まります。資源エネルギー庁によると、基準はAPF（通年エネルギー消費効率）5.8の2010年度基準から、APF6.6の2027年度基準に引き上げられます。
- 今使っているエアコンは、そのまま使えます。買い替える必要はありません（基準はメーカーに向けたものです）。
- 基準に届かない機種の製造・出荷が禁止されるわけではありません。メーカーごとに出荷台数の平均で評価されます。
- 販売価格が上がる可能性があります。省エネ性能を上げるためです。いくら上がるかは、国から数字が示されていません。
- 電気代は下がる見込みです。国の試算では、基準を満たす機種にすると、6畳用（2.2kW）で年約2,760円、14畳用（4.0kW）で年約12,600円安くなります。
「安いエアコンが買えなくなる」「今のエアコンが使えなくなる」といった話は、正確ではありません。急いで買い替えるよりも、今のエアコンの古さと、使える補助金で判断するのがおすすめです。
エアコンの買い替えに使える補助金（2026年度）
東京都：東京ゼロエミポイント
都内の住宅で、省エネ性能の高いエアコンに買い替えると、登録販売店でその場でポイント分（1ポイント＝1円）が値引きされます。申請は販売店が行うため、個人の手続きは本人確認書類の提示などだけです。
| 区分 | 省エネ性能 | 2.4kW未満 | 2.4〜3.6kW未満 | 3.6kW以上 |
|---|---|---|---|---|
| 通常の買い替え | ★2.0〜2.9（APF5.8〜6.5） | 9,000円 | 10,000円 | 23,000円 |
| 通常の買い替え | ★3.0以上（APF6.6以上） | 15,000円 | 18,000円 | 23,000円 |
| 製造から15年以上の機種からの買い替え | ★2.0〜2.9（APF5.8〜6.5） | 20,000円 | 30,000円 | 40,000円 |
| 製造から15年以上の機種からの買い替え | ★3.0以上（APF6.6以上） | 50,000円 | 60,000円 | 70,000円 |
| 新規購入（買い足し） | ★3.0以上（APF6.6以上） | 一律 10,000円 | ||
| 65歳以上・障害のある方の購入 | ★3.0以上（APF6.6以上） | 一律 80,000円 | ||
- 対象期間：2027年3月31日購入分まで（高齢者・障害のある方の区分は2025年8月30日から）。予算の消化状況により早く終わることがあります。
- 条件：事前に登録した販売店で購入し、都内の住宅に設置すること。都内の住所を確認できる書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）が必要です。
- 15年以上の区分：買い替え前の機種の製造年がわかる銘板全体の写真と、設置場所の全体の写真が必要です。屋外や倉庫に置いたままの機器の写真は認められません。
- 都の同じ種類の助成金とは併用できません。
国：みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）
国の補助金でエアコンが対象になるのは、住宅のリフォームと一緒に行う場合だけです。エアコンだけの交換は対象になりません。
| 対象のエアコン | 冷房能力 | 補助額（1台） |
|---|---|---|
| 空気清浄機能・換気機能付きエアコン（附帯工事） | 2.2kW以下 | 24,000円 |
| 2.2kW超3.6kW以下 | 28,800円 | |
| 3.6kW超 | 32,400円 | |
| 高効率エアコン（エコ住宅設備。国が定める冷房の効率の基準を満たす機種で、★の数とは別の基準） | ― | 52,000円 |
- 窓・壁などの断熱改修やエコ住宅設備の設置を、国が定める組み合わせで行う「必須工事」を含むリフォームであることが条件です。組み合わせの条件は公式サイトで確認してください。
- 1回の申請で補助額の合計が5万円以上必要です。対象は2016年（平成28年）12月31日以前に建てられた住宅です。
- 申請は、事業者登録をした工事業者が行います。交付申請はすべての工事が終わってから出し、受付は予算の上限に達するまで、遅くとも2026年12月31日までです。交付申請の予約は2026年11月16日まででした。これから検討する場合は、工事の完了と申請を年内に終える必要があり、間に合わないことが多い点に注意してください。2027年度の事業が発表されたら、このページを更新します。
- 国の費用が入っていない自治体の補助金とは、併用できる場合があります。東京ゼロエミポイントと併用できるかは、工事業者か各事務局に確認してください。
市区町村の補助金の探し方
東京都以外でも、市区町村が独自に省エネ家電の買い替えを補助している場合があります。お住まいの自治体のサイトで「エアコン 補助金」「省エネ家電 買い替え」と検索してください。どの自治体も、多くの場合「購入前の申請が必要」「予算がなくなり次第終了」です。買う前に確認してください。
計算方法
実質負担 ＝ 新しいエアコンの価格 − 東京ゼロエミポイントの値引き額
値引き額は、東京都の区分表（上の表）の冷房能力・省エネ性能・区分から求めています。区分が2つ以上当てはまる場合は、金額の大きいほうを表示します。たとえば2.8kW、★3.0以上の機種を15万円で買い、製造から16年たったエアコンから買い替える場合、値引きは60,000円、実質負担は90,000円です。
電気代の差（1年）＝ 年間の節約電力量 × 電気料金単価
この目安は、今のエアコンから★3.0以上（APF6.6以上）の機種に買い替える場合だけ表示します。年間の節約電力量は、資源エネルギー庁の試算（2010年度基準の機種を2027年度基準の機種に替えた場合、2.2kW機で年約2,760円、4.0kW機で年約12,600円、単価31.75円/kWh）を電力量に直したものです（2.2kW機で約87kWh、4.0kW機で約397kWh）。2.2kWと4.0kWの間の機種は、この2点の間を比例配分した推計です。5.6kWは4.0kWの値で計算しているため、実際の差はこれより大きくなることがあります。14年は、エアコンの平均使用年数（内閣府の消費動向調査）です。
製造から15年以上たった機種は、2010年度基準の機種より電気代がかかる場合が多いため、実際の差はこの目安より大きくなることがあります。正確に比べるには、今の機種と新しい機種のカタログにある「期間消費電力量（kWh/年）」の差に単価をかけてください。
早見表：東京都で★3.0以上の機種に買い替える場合の値引き額と電気代の差
| 冷房能力 | 通常の買い替え | 製造15年以上から | 電気代の差（年・目安） |
|---|---|---|---|
| 2.2kW（6畳） | 15,000円 | 50,000円 | 約2,700円 |
| 2.8kW（10畳） | 18,000円 | 60,000円 | 約5,900円 |
| 3.6kW（12畳） | 23,000円 | 70,000円 | 約10,200円 |
| 4.0kW（14畳） | 23,000円 | 70,000円 | 約12,300円 |
電気代の差は単価31円/kWhで計算しています。65歳以上の方、または障害のある方は、冷房能力に関係なく一律80,000円です。
よくある質問
2027年4月以降、今のエアコンは使えなくなりますか？
使えます。資源エネルギー庁は「ご家庭において現在使用しているエアコンを買い替える必要はありません」としています。省エネ基準はメーカーが作る製品に対するもので、家庭で使っている機種には関係ありません。
2027年4月から安いエアコンは買えなくなりますか？
基準に届かない機種の製造・出荷が禁止されるわけではありません。ただし、メーカーは出荷する機種の平均で基準を満たす必要があるため、省エネ性能の低い安い機種が減り、販売価格が上がる可能性があります。
東京ゼロエミポイントはどうやって受け取りますか？
登録販売店で対象のエアコンを買うと、その場でポイント分が値引きされます。個人が申請する必要はなく、販売店が申請します。登録店以外で買った場合は対象になりません。登録店と対象機種は事業の公式サイトで検索できます。
エアコンだけの交換で国の補助金はもらえますか？
みらいエコ住宅2026事業では、エアコンだけの交換は対象外です。国が定める組み合わせの必須工事（断熱改修やエコ住宅設備の設置）を含むリフォームと一緒に行い、補助額の合計が5万円以上になる場合に限られます。受付は遅くとも2026年12月31日までで、工事がすべて終わってから申請します。
買い替えはいつがいいですか？
製造から15年以上たったエアコンを使っている東京都の方は、長期使用の区分で値引きが大きくなります。東京ゼロエミポイントは2027年3月31日購入分までで、予算がなくなると早く終わることがあります。そのため、早めに検討する価値があります。まだ新しいエアコンなら、2027年問題だけを理由に急いで買い替える必要はありません。
出典（確認日：2026年11月12日）
- 資源エネルギー庁 エアコンの省エネ基準の見直し（2026年4月17日公開）
- 東京ゼロエミポイント 事業概要／都民の方へ
- 東京都 報道発表（令和8年度の東京ゼロエミポイント）（2026年2月18日）
- 環境省 みらいエコ住宅2026事業の概要（PDF）（令和8年5月26日時点）
- みらいエコ住宅2026事業 公式サイト（予算の状況・予約の締切）
- ダイキン工業 住宅省エネ2026キャンペーンの案内（2026年6月2日時点）
補助金の内容は年度の途中で変わることがあります。このページは毎月1日と、国や都の新しい予算が発表されたときに見直します。最新の受付状況は、各事業の公式サイトで確認してください。
最終更新日：2026-11-12